Diane Falardeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 10963327 (En vigueur)

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875 000 $

395 Ch. de la Montagne
Val-des-Monts
J8N 1B5


Region : Outaouais
Quartier : Saint-Pierre de Wakefield
Près de : ch. du Fort
Plan d'eau : Lac Clair

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment :
Superficie habitable : 1638 Mètres carrés
Superficie au sol : 1127 Pieds carrés
Dimensions du terrain : 559 X 187 Pieds
Superficie du terrain : 90604 Pieds carrés irr
Cadastre :
Année de construction : 1960
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 15 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2022Municipales3 358 $ (2022)Frais communs
Terrain170 400 $Scolaires295 $ (2022)
Bâtiment152 500 $AutresÉnergie1 660 $
Total322 900 $Total3 653 $Total1 660 $

Pièce(s)
Nbre pièces 13    Nbre chambres 3+1    Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire

Caractéristiques
Allée AsphalteAménagement du terrain Paysager
Armoires BoisMode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésienÉnergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarmeFenêtres Bois
Fondation Béton couléFoyers-poêles Bis, Foyer au bois
Revêtements Béton, BoisParticularités 559 pied facade lac, Bordé par l'eau, Lac, Boisé, Navigable
Restrictions/Permissions Non-fumeursSous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Vide sanitaire, entreposage et pompes, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (10)Système d'égouts Fosse septique scellée
Toiture Bardeaux d'asphalte, 2 toituresTopographie En pente, Plat
Vue Sur l'eauZonage Résidentiel

Inclusions
Tout meublé, appareils, et tout équipé sauf items personnels. Grande remise, tondeuse, bateau à moteur, canot, 3 kayaks, bateau de pêche en aluminium, pédalo, satellite, meubles de patio, système d'alarme, tout donné tel quel. Liste sera remit pour signat

Exclusions
2 chaises au salon et effets personnels

Remarques MLS®
Wow 3 terrains: 559 pieds de façade sur le lac Clair avec une maison rénovée et très bien entretenue de 4 chambres et tout meublée et équipée. Au debut de son existence c'était dans la forme d'un bateau (le bord de l'eau en ciment) Agrandissement voir addendum pour information. Un grand lot déjà subdivisé permet une autre construction. Cette maison privée va vous charmer. Voir Tour virutel.

Addenda
- La date de construction est plutôt 1975. - Liste des rénovations: - En 1985 agrandissement de la maison et les balcons ont étaient faites par un contracteur. - En 1990 la petite chambre et le passage et les escaliers pour la descente au sous-sol avec walk-out.- petit balcon a été fait il y a 10 ans - les gouttières et soffites- mur de soutien- les climatiseurs muraux ont été remplacés dans la chambre à coucher, le salon et la salle-familiale.- cuisine a été refaites- salle de bain a été refaites- pavage- vide-sanitaire insolé avec bois et une partie remplie avec ciment.- Foyer Bis rarement utilisé doit être vérifié par l'acheteur. - Maison vendue avec les 3 lots subdivises.- Pour construire une deuxième maison sur le grand lot 38,332 pc et 211 pieds de façade sur le lac, l'acheteur doit être vérifier avec la municipalité.- Voir tour virtuel

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos
Tour virtuel :    Virtual Tour

Façade

Autre

Salon

Façade

Hall d'entrée/Vestibule

Autre

Hall d'entrée/Vestibule

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cour

Cour

Stationnement

Stationnement

Autre

Stationnement

Façade

Vue sur l'eau

Stationnement

Autre

Vue sur l'eau

Balcon

Bord de l'eau

Bord de l'eau

Autre

Autre

Autre

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Autre

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Autre

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Balcon

Balcon

Vue sur l'eau

Vue sur l'eau

Balcon

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle familiale

Autre

Salle familiale

Salle familiale

Salle familiale

Salle familiale

Autre

Autre

Vue d'ensemble

Remise

Autre

Balcon

Vue sur l'eau

Cour

Vue sur l'eau

Extérieur

Vue sur l'eau

Cour

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Extérieur

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Extérieur

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Balcon

Balcon

Balcon

Autre

Vue sur l'eau

Cour

Extérieur

Cour