Diane Falardeau
Courtier immobilier agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 12306168 (En vigueur)

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359 000 $

97 Rue Ernest-Gaboury, app. 403
Gatineau (Gatineau)
J8V 0G2


Region : Outaouais
Quartier : Hôpital, Val-Boisée
Près de :
Plan d'eau :

Genre de propriété : Appartement
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type de copropriété : Divise
Étage : DERN
Nombre total d'unités : 15
Dimensions du bâtiment :
Superficie habitable : 1270 Pieds carrés
Superficie au sol :
Dimensions du terrain :
Superficie du terrain : 1747 Pieds carrés
Cadastre :
Année de construction : 2008
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 30 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2020Municipales2 834 $ (2020)Frais communs4 380 $
Terrain33 000 $Scolaires219 $ (2020)
Bâtiment200 100 $AutresÉnergie1 263 $
Total233 100 $Total3 053 $Total5 643 $

Pièce(s)
Nbre pièces 11    Nbre chambres 2+0    Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
4ième étageHall d'entrée6x8 PCéramiquegarde robe porte miroir
4ième étageSalle à manger11.8x12.10 PBoisacces balcon
4ième étageBoudoir8x12.10 PBoisfoyer au gaz
4ième étageSalon12x12.10 PBois
4ième étageCuisine10.6x10.6 PCéramiqueluxieuse
4ième étageAutre4x5.2 PCéramique
4ième étageSalle de lavage6.3x5.2 PCéramique
4ième étageAutre4.8x8.1 PCéramique
4ième étageSalle de bains8.2x10.2 PCéramiquedouche independant
4ième étageChambre à coucher principale13.2x11.2 PBois
4ième étageChambre à coucher12.4x11.11 PBoisplus garde-robe walk-in

Caractéristiques
Aménagement du terrain PaysagerArmoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air souffléApprovisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturelÉquipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Facilité d'accès AscenseurFenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gazGarage Intégré, Chauffé
Appareils en location Chauffe-eau (1), Appareils de chauffageRevêtements Brique
Particularités Coin de rueProximité Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Cegep
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendanteServices disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol garageStationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage (1)Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalteTopographie Plat
Vue parc, Sur la montagneZonage Résidentiel

Inclusions
cuisinière, micro-ondes / hotte de poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, stores, armoires dans le garage, ouvre-porte électrique de garage, remise à l'étage du garage, fixtures, l'auvent fixe sur le balcon, foyer au gaz, air-climatisé centrale, s

Exclusions
Rideaux et poles, fournaise au gaz loué 43.95 + taxes par mois; reservoir eau-chaude 22.99$ + taxes par mois; laveuse-secheuse.

Remarques MLS®
Penthouse Condo luxueux au gout du jour! avec ascenseur, foyer au gaz, plafonds lisse de 9 pieds d'hauteur et garage ! avec vue parc en face et les montagnes. La scene d'hiver est féerique! Voir liste des rénovations depuis 2017.

Addenda
Rénovations depuis 2017 :- Armoires PVC de cuisine avec beaucoup d'extra,comptoir quartz au complet, dosseret en marbre.- planchers moderne céramique cuisine, halle d'entrée et salle-de-bains.- et planchers bois chêne salon, salle-à-manger, chambres.- Salle de bains, vanité et lavabo, pharmacie, toilette.- Mur de pierre autour le foyer jusqu'au plafond.- porte miroir de garde-robe dans l'entrée- fixtures moderne partout- salle de lavage armoires jusqu'au plafond- Auvent fixe sur le balcon (l'hiver doit enlever la neige)- plafonds lisses et 9 pieds d'hauteur- armoires de storage au garage- Toiture refaite 2018 et calfeutrage en 2020.

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos

Face arrière

Salon

Cuisine

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle de lavage

Salle de lavage

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Bureau

Chambre à coucher

Balcon

Balcon

Ascenseur

Façade

Façade

Garage

Face arrière

Face arrière

Face arrière

Garage