Diane Falardeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 12776321 (En vigueur)

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319 900 $

97 Rue Ernest-Gaboury, app. 401
Gatineau (Gatineau)
J8V 0G2


Region : Outaouais
Quartier : Carrefour et Centre ville
Près de : de Morency
Plan d'eau :

Genre de propriété : Appartement
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type de copropriété : Divise
Étage : 4
Nombre total d'étages : 4
Nombre total d'unités : 15
Dimensions du bâtiment :
Superficie habitable : 1203 Pieds carrés
Superficie au sol :
Dimensions du terrain :
Superficie du terrain : 1747 Pieds carrés
Cadastre :
Année de construction : 2008
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 10 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2021Municipales2 863 $ (2021)Frais communs4 368 $
Terrain35 000 $Scolaires220 $ (2021)
Bâtiment200 200 $AutresÉnergie1 255 $
Total235 200 $Total3 083 $Total5 623 $

Pièce(s)
Nbre pièces 11    Nbre chambres 2+0    Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
4ième étageHall d'entrée/Vestibule6x8 PCéramique
4ième étageSalle à manger11.8x12.10 PBoisacces balcon
4ième étageSalon12x12.10 PBois
4ième étageBoudoir8x12.10 PBois
4ième étageCuisine10.6x10.6 PCéramiqueluxueuse
4ième étageAutre4x5.2 PCéramique
4ième étageSalle de lavage6.3x5.2 PCéramique
4ième étageAutre4.8x8.1 PCéramique
4ième étageSalle de bains8.2x10.2 PCéramiquedouche apart
4ième étageChambre à coucher principale13.2x11.2 PBoiswalk-in garderobe
4ième étageChambre à coucher12.4x11.11 PBois

Caractéristiques
Allée AsphalteAménagement du terrain Paysager
Armoires ThermoplastiqueMode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau MunicipalitéÉnergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électriqueFacilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Fenêtres PVCFoyers-poêles Foyer au gaz
Garage IntégréRevêtements Brique
Particularités Coin de rueProximité Parc-espace vert, Cegep, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Hôpital
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendanteServices disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Extérieur (1), Au garage (1)Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtreToiture Bardeaux d'asphalte
Topographie PlatZonage Résidentiel

Inclusions
- Auvent avec lumières et manette au balcon - ouvre-porte garage électrique - fournaise au gaz - foyer au gaz - réservoir d'eau chaude - stores et rideaux et hotte de poêle

Exclusions

Remarques MLS®
Penthouse condo luxueux rénové au gout du jour et avec ascenseur! planchers de bois de qualité, cuisine de rêve. très spacieux. salon, salle à manger concept ouvert et bureau avec foyer. Plafonds de 9 pieds. Accès au balcon par grande porte française. Garage et entreposage. Près de tous les commodités. VACANT disponible immédiatement

Addenda
VACANT Nouveau Prix pour vente rapide. Liste des rénovations: - 2016- cuisine refaites à neuf et peut être un atout pour les personnes à mobilité réduite. -Hotte de poêle - très beau back-splash 2016- armoires et pupitre coté du foyer au gaz. - 2018- recouvrement planchers dans le salon et salle à manger et les deux chambres à coucher. - Auvent avec manette et lumière valeur de 3000$+ - portes française du balcon valeur de 3600$+ - Cotisation spéciale pour reparation de l'ascenseur payer par le vendeur.

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos

Façade

Hall d'entrée/Vestibule

Boudoir

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Autre

Autre

Autre

Balcon

Salon

Salon

Salon

Salle de lavage

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Garage

Grange

Stationnement

Façade

Façade

Façade