Diane Falardeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 20978373 (Vendu)

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1 699 900 $

67 Ch. Vaillancourt
Val-des-Monts
J8N 5B2


Region : Outaouais
Quartier : Perkins
Près de : Ch. Sauvé
Plan d'eau : Lac McGregor

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment : 17.78 X 0 Mètres irr
Superficie habitable : 399.47 Mètres carrés
Superficie au sol : 261.56 Mètres carrés
Dimensions du terrain : 46 X 0 Mètres
Superficie du terrain : 4755 Mètres carrés irr
Cadastre :
Année de construction : 1993
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 15 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2024Municipales10 084 $ (2024)Frais communs
Terrain282 300 $Scolaires774 $ (2024)
Bâtiment1 001 800 $AutresÉnergie
Total1 284 100 $Total10 858 $Total

Pièce(s)
Nbre pièces 25    Nbre chambres 4+1    Nbre salles de bains + salles d'eau 4+1
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire

Caractéristiques
Abri d'auto DétachéAllée Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Aménagement du terrain Patio, PaysagerArmoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, RadiantApprovisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité, PropaneÉquipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Fenêtres PVCFondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle à boisGarage Simple largeur, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Revêtements Brique, Fibre presséeParticularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendanteSous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri (1), Extérieur (10), Au garage (3)Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte, TôleTopographie Plat, En pente
Vue Sur l'eau, PanoramiqueZonage Résidentiel

Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au propane Jenn-Air, lave-vaisselle, rideaux, stores, système d'alarme (non relié), thermopompe murale avec 4 têtes, échangeur d'air, cuisine extérieur, BBQ, foyer au propane, poêle à bois (garage détaché), 3 ouvre porte électrique, 2 lits mural dans remise, génératrice, quai.

Exclusions
Réservoir au propane en location, aspirateur central (ne l'utilise pas donc aucune garantie de fonctionnement mais il sera donner à la vente)

Remarques MLS®
WOW Propriété exceptionnelle au Lac McGregor, à 35 minutes d'Ottawa. Avec 160 pieds de frontage sur le lac et 4300 p.c. habitables, elle comprend 4 chambres, 4 salles de bain avec planchers radiants (dont 3 attenantes aux chambres principales et au sous-sol), une cuisine avec coin repas, une grande salle à manger avec foyer, un solarium avec vue sur le lac, un salon/loft avec foyer, une fenestration abondante pour la lumière naturelle, une thermopompe (4 têtes), un garage double détaché avec plancher chauffant, un aménagement paysager avec aires de détente, une cuisine extérieure, deux cabanons, une descente pour bateau et un grand quai.

Addenda
À seulement 35 minutes d'Ottawa sur une route totalement asphaltée. ****** LAC MCGREGOR ******* [En savoir plus sur le Lac McGregor](https://lacmcgregorlake.ca/fr/our-lake-2/) **Points forts de la propriété :** - Frontage de 160 pieds sur le lac - Rénovations majeures depuis 2008 - Agrandissement au rez-de-chaussée pour la chambre principale et le solarium - Aménagement paysager - Garage double et abri-auto - Nouvelles fenêtres et portes **Rez-de-chaussée :** - **Chambre principale privée:** Balcon avec vue sur le lac, thermopompe murale, deux walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite, douche à vapeur avec plancher radiant. - **Salle à manger:** Plancher en chêne blanc, foyer au bois, thermopompe murale. - **Solarium:** Splendide vue sur le lac, plancher radiant, thermopompe murale, toiture en tôle. - **Cuisine:** Refait avec Spray Net en 2022, comptoir en granite, cuisinière JENN AIR au propane. - **Coin repas:** Banquette, vue sur le lac par la porte patio donnant sur la terrasse couverte. - **Salle d'eau:** Plancher radiant, comptoir en granite. - **Grand hall d'entrée** **2ème étage :** - **Loft / salon:** Foyer au propane, plafond de 11 pieds de hauteur, fenestration supplémentaire et porte patio donnant sur un balcon, thermopompe murale. - **Chambre principale:** Vue sur le lac, walk-in, thermopompe murale, salle de bain privée avec plancher radiant, comptoir en granite. - **Deux autres chambres: ** Salle de bain commune avec plancher radiant et comptoir en granite. **Sous-sol :** - **Grande salle familiale** - **Chambre immense:** Coin bureau ou petit salon, walk-in, salle de bain privée avec plancher radiant, sortie extérieure. - **Grande salle de lavage:** Plafond d'environ 6 pieds. - **Atelier ou salle de rangement** - **Chambre froide** - **Garde-robe en cèdre** **Extérieur :** - **Bord de l'eau:** Plage sablonneuse, entrée douce à l'eau. - **Descente pour bateau:** Directement sur le terrain. - **Grand quai:** Environ 12 pieds de profondeur au bout pour plonger et nager. - **Coin feu** - **Cuisine extérieure:** BBQ Napoléon et réfrigérateur. - **Coin détente** - **Cour sur terrain plat:** Pour volleyball ou autres activités. - **Remise avec électricité:** Deux lits muraux pour invités. - **Remise de rangement au bord de l'eau** - **Garage double (24 x 32):** Plancher chauffant, sortie d'eau prévue, poêle à bois, isolé. - **Abri-auto** - **Génératrice intégrée GENERAC au propane** **Extras :** - Matériaux de qualité et bien entretenus au fil des ans. La superficie total inclut le sous-sol qui est en partie avec sortie hors-sol. La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos

Façade

Bord de l'eau

Cour

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Vue sur l'eau

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Rangement

Vue sur l'eau

Face arrière

Garage

Cuisine

Extérieur

Extérieur

Extérieur

Bord de l'eau

Autre

Balcon

Face arrière

Extérieur

Cour

Cour

Remise

Remise

Remise

Remise

Extérieur

Garage

Garage

Photo aérienne

Photo aérienne

Plan (croquis)