Diane Falardeau
Courtier immobilier agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 24575219 (En vigueur)

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399 000 $

100 Ch. Fraser, app. 305
Gatineau (Aylmer)
J9R 7S9


Region : Outaouais
Quartier : Aylmer Park, Wychwood
Près de : Lucerne
Plan d'eau :

Genre de propriété : Appartement
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type de copropriété : Divise
Étage : 3
Nombre total d'étages : 4
Nombre total d'unités : 22
Dimensions du bâtiment :
Superficie habitable : 1254 Pieds carrés
Superficie au sol :
Dimensions du terrain :
Superficie du terrain :
Cadastre :
Année de construction : 2005
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 60 jours PA/PL acceptée
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2020Municipales3 977 $ (2020)Frais communs6 384 $
Terrain30 000 $Scolaires312 $ (2020)
Bâtiment288 900 $AutresÉnergie904 $
Total318 900 $Total4 289 $Total7 288 $

Pièce(s)
Nbre pièces 10    Nbre chambres 2+0    Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
3ième étageHall d'entrée3x6 PCéramique
3ième étageSalon14.3x14.3 PBoisacces balcon
3ième étageSalle à manger11.6x11 PBoisbelle vue riviere
3ième étageCuisine12x9 PCéramiqueavec appareils
3ième étageChambre à coucher principale17x10 PBois+ garder-robe walk-in
3ième étageSalle de bains9.5x9.5 PCéramiquecommunicante chambre
3ième étageChambre à coucher11.6x11 PBois
3ième étageCoin repas9x9 PCéramiqueentroure fenetres
3ième étageSalle de bains9.1x7.4 PCéramique3 pieces & laveuse-secheuse
3ième étageRangement2x3 PBétonfournaise & res eau chaude

Caractéristiques
Aménagement du terrain Clôturé, PaysagerMode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau MunicipalitéÉnergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Système d'alarme, Climatiseur central, Interphone, Installation aspirateur centralFacilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVCFoyers-poêles Foyer au gaz
Garage IntégréRevêtements Brique, Pierre
Particularités Coin de rueProximité Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Pour personnes autonomesSalle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol garage, Entrée indépendanteStationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage (1)Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre ManivelleToiture Bardeaux d'asphalte
Topographie PlatVue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Inclusions
Plaque chauffante, four-encastré, micro-ondes, refrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poele, stores et rideaux, laveuse-secheuse, ouvre-porte de garage, reservoir d'eau chaude, fournaise, air-climatisé centrale, foyer au gaz, systême d'alarme.

Exclusions

Remarques MLS®
WOW un très beau condo luxueux de coin situé 3e étage avec vue sur la rivière. Cuisine de rêve avec comptoir concept ouverte.. Ce condo vous ouvre beaucoup de luminosité, grand balcon, 2 chambres, 2 salle-de-bain, garage, ascenseur! Pour visiter appelez Diane Falardeau 613-223-3962

Addenda
- Ascenseur - garage - Unité de coin - le chauffage et air-climatisé sont inclus dans les frais de condo. - Hydro pour les appareils et le gaz pour le foyer. - Grand balcon - Beaucoup de fénestrations et de lumière naturelle - stores de qualité - nouvelles fenêtres, - belle entrée commune avec foyer - système d 'intercom et caméra - condo très bien administré

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos

Façade

Balcon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Coin repas

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Salle de lavage

Hall d'entrée

Balcon

Balcon

Balcon

Ascenseur

Grange

Grange

Grange

Façade

Façade

Façade

Face arrière

Façade

Stationnement

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Ascenseur

Autre

Autre

Autre

Autre

Façade