Diane Falardeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
DYNAMIQUE IMMOBILIER
Agence immobilière
107, rue des Dunes
Gatineau (QC) J8R 3R1



613 223-3962
dyna@dynadf.ca
www.dynadf.ca

No MLS® : 25912004 (En vigueur)

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499 000 $

561 Rue Alban-Lavigne
Gatineau (Gatineau)
J8P 3S5


Region : Outaouais
Quartier : Achbar
Près de :
Plan d'eau :

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment :
Superficie habitable : 2066 Pieds carrés
Superficie au sol : 1033 Pieds carrés
Dimensions du terrain : 50 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 5000 Pieds carrés
Cadastre :
Année de construction : 1962
Date de livraison prévue :
Reprise : Non
Possibilité d'échange :
Certificat de localisation :
Numéro de matricule :
Prise de possession : 2024-06-01
Signature de l'acte de vente :

Évaluation (municipale)Taxes (annuelles)Dépenses/Énergie (annuelles)
Année2024Municipales2 786 $ (2024)Frais communs
Terrain156 000 $Scolaires172 $ (2024)
Bâtiment159 400 $AutresÉnergie1 710 $
Total315 400 $Total2 958 $Total1 710 $

Pièce(s)
Nbre pièces 7    Nbre chambres 2+0    Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire

Caractéristiques
Abri d'auto AttachéAllée Asphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau MunicipalitéÉquipement disponible Climatiseur central, Cour privée
Fondation Bloc de bétonAppareils en location Chauffe-eau (1)
Particularités IntergénérationPiscine Creusée
Proximité École primaire, Autoroute/Voie rapide, Ski de fond, Garderie/CPE, Transport en commun, Parc-espace vertSalle de bains/salle d'eau lav/secheuse
Services disponibles Détecteur d'incendieSous-sol 6 pieds et plus, logis parental, Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri (1), Extérieur (2)Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions
Plaque Jenn-Air, fourneau encastré (non-functionnel tel quel), fournaise au gaz 2021, piscine creusée et accessoires

Exclusions
Reservvoir eau chaude 2023 en location, lave-vaisselle, réfrigerateur, micro-ondes, laveuse-secheuse au rez de chaussè. Dans le logis: les meubles et appareils appartiens au locataire et le foyer au gaz dans le gazebo.

Remarques MLS®
Maison avec revenus: Découvrez le coup de Coeur avec cette résidence prestigieuse offrant des finitions haut de gamme, une cuisine de luxe et de somptueux planchers en bois. Avec de nombreux espaces de rangement, y compris un cabanon extérieur pratique sous l'abri-auto, chaque détail a été minutieusement conçu pour votre confort et votre commodité. L'extérieur en brique sur les quatre côtés dégage une élégance intemporelle et une durabilité remarquable. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison vraiment exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter."

Addenda
Renovations: 2008- Salle de bain refaite en neuf plus céramique plus ajouter plomberie laveuse/sécheuse. 2008- Logis du bas toute rénové, armoires de cuisine, salle de bain, céramique et planchers flottants dans le salon et chambres à coucher. 2020- Cuisine de Luxe, refaites au complet, armoires thermoplastique, grands comptoirs quartz, et plancher de bois franc 5/8 pouches cuisine, salle-a-manger,passage et salon. 2020- 2021 les 2 chambres à coucher plancher de bois franc. 2008- Porte d'entrée dans le côté. 2008- Galerie en arrière en ciment. 2008- Tanque et moteur de piscine. Toile besoin d'être remplacé. 2009- Carport neuf et toiture de la maison sur ce côté, et l'autre côté de la maison, le bardeau et bois changé en 2020. 2008- Le mur de brique de la maison sur côté du carport et carport refaites par l'assurance causé par la pesanteur de la neige. 2020- Porte patio dans la chambre à couche changée pour un 6 pieds et portes en avant. 2020- Facade extérieur en acrylic et la brique 2020- Fenêtres tous changé sauf la petite chambre et le sous-sol. 2020- Galerie en avant en ciment plus les marches en pierres. 2020- 2 colonnes en pierre et petit toit. 2020- Salle d'eau exterieure au côté de la maison dans remise pour se changer en maillot pour profiter de la piscine. 2020- 3 Remises sous le carport et fermeture d'un gazebo. 2020- 40 pied de clôture en pvc côté du carport.

Déclaration du vendeur
Voir courtier inscripteur

Source
DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière

Photos
Tour virtuel :    Virtual Tour

Façade

Cuisine

Salon

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Cour

Salle d'eau

Façade

Façade

Façade

Face arrière

Façade

Autre

Solarium