| Diane Falardeau Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA DYNAMIQUE IMMOBILIER Agence immobilière 107, rue des Dunes Gatineau (QC) J8R 3R1 | 613 223-3962 dyna@dynadf.ca www.dynadf.ca |  |
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| No MLS® : 26589107 (En vigueur) |
759,000 $  252 Ch. du Lac-des-Quatre-Chemins Saint-André-Avellin J0V 1W0 Region : Outaouais Quartier : Près de : Rte 317 Plan d'eau : Lac des Quatres Chemins |
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| Évaluation (municipale) | Taxes (annuelles) | Dépenses/Énergie (annuelles) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Année | 2025 | Municipales | 3,827 $ (2025) | Frais communs | ||||
| Terrain | 48,200 $ | Scolaires | 228 $ (2025) | |||||
| Bâtiment | 246,700 $ | Autres | Énergie | |||||
| Total | 294,900 $ | Total | 4,055 $ | Total | ||||
| Pièce(s) | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nbre pièces 12 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 2+0 | ||||
| Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement de sol | Information supplémentaire |
| 1er niveau/RDC | Autre | 12.3x8.6 P | Linoléum | |
| 2ième étage | Salle de bains | 6.3x10.5 P | Céramique | Tuiles Trayertin |
| Rez-de-jardin | Salle familiale | 22x15.10 P | Bois | Sortie au rez-de chaussé |
| Rez-de-jardin | Autre | 11x8 P | Béton | entreposage |
| 1er niveau/RDC | Cuisine | 16.5x9.1 P | Céramique | |
| 1er niveau/RDC | Salle à manger | 17.3x7.10 P | Bois | vue sur le lac |
| 1er niveau/RDC | Salon | 16.7x16.2 P | Bois | foyer au bois bis i |
| 1er niveau/RDC | Chambre à coucher | 9.8x7.10 P | Bois | |
| 1er niveau/RDC | Salle de bains | 9x7.2 P | Céramique | Tuiles Trayertin |
| 1er niveau/RDC | Salle de lavage | 6.9x7.10 P | Céramique | rangement intégre |
| 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.8x10.5 P | Bois | meuble intégré |
| 2ième étage | Chambre à coucher | 8.3x10.5 P | Bois | |
| Caractéristiques | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Allée | Non pavée | Aménagement du terrain | Paysager | ||
| Armoires | Bois | Mode de chauffage | 25K BTU Heatpump, Plinthes à convection | ||
| Approvisionnement en eau | Puits de surface | Énergie pour le chauffage | Thermopompe, Bois, Électricité | ||
| Équipement disponible | Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée | Fenêtres | PVC | ||
| Fondation | Bloc de béton | Foyers-poêles | Foyer Bis, Foyer au bois | ||
| Garage | Détaché, Simple largeur | Revêtements | Bois | ||
| Particularités | Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Lac, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus | Proximité | Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT | ||
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs | Sous-sol | acces au Spa, Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus | ||
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (4) | Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique | ||
| Toiture | acier | Topographie | En pente | ||
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne | Zonage | Récréotouristique, Résidentiel | ||
| Inclusions |
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| Tous les appareils : réfrigérateurs (2), plaque de cuisson à induction, doubles fours à convection, lave-vaisselle, micro-ondes, petit cellier à vin, laveuse/sécheuse neufs (2025), outils de cheminée et bois restant, climatiseur portable, aspirateur central, chauffe-eau (2011),barbecue (2), abri de jardin, kayak double, 2 planches de paddle, bateau à rames avec moteur électrique, pédalo (2023), hamac récent, 2 ensembles de mobilier de patio, 4 nouvelles chaises Adirondack voir addenda |
| Exclusions |
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| Contenu du garage et outils dans la chambre d'entreposage au sous-sol et effets personnels. |
| Remarques MLS® |
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| Wow! absolument magnifique ! Niché au bout d'une route de campagne, au bord d'un lac paisible, ce petit coin de paradis offre une tranquillité exceptionnelle et une vue imprenable sur le lac. Les jardins paysagers sont conçus pour un entretien facile, et la maison présente des finitions modernes et élégantes. Entièrement équipée de tout ce dont vous avez besoin -- prête à emménager. Tout est à jour ! |
| Addenda |
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| 50 minutes de Mont Tremblant 50 Minutes de Gatineau 90 Minute de Montreal Améliorations récentes 2025 : Nouvelle laveuse et sécheuse 2023 : Toiture en métal neuve sur la maison et le garage (50 000 $) -- garantie de 50 ans 2023 : Isolation du grenier refaite (16 000 $) 2020 : Nouvelle thermopompe 2023 : Nouveau quai ajouté (4 000 $) 2020/2023 : Travaux de ciment réalisés Équipements inclus Kayak double Deux planches à pagaie Chaloupe avec moteur électrique 2023 - Pédalo 2014 Spa 8 personnes -- faire attention lors du remplissage du spa, Rénovations majeures (2014--2017) Fenêtres (2014--2017) Plomberie et panneau électrique (2014) Murs, plafonds et planchers (2014) Rampes, portes, escaliers et moulures Salles de bain et buanderie Cuisine moderne rénovée avec électroménagers en acier inoxydable Garage et solarium améliorés Éclairage DEL partout Aménagement paysager, murs et plusieurs patios 2019 nouveau certificat de localisation |
| Déclaration du vendeur |
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| Voir courtier inscripteur |
| Source |
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| DYNAMIQUE IMMOBILIER, Agence immobilière |
| Tour virtuel | |
|---|---|
| Photos | |
|---|---|
Façade | Salon |
Salle à manger | Vue sur l'eau |
Hall d'entrée | Cuisine |
Cuisine | Vue d'ensemble |
Vue d'ensemble | Coin repas |
Salle à manger | Autre |
Salle de lavage | Chambre à coucher |
Autre | Vue d'ensemble |
Autre | Chambre à coucher principale |
Chambre à coucher principale | Chambre à coucher |
Salle familiale | Salle familiale |
Salle familiale | Salon |
Chambre à coucher | Autre |
Salon | Vue d'ensemble |
Salle familiale | Mezzanine |
Vue d'ensemble | Cuisine |
Hall d'entrée | Autre |
Autre | Remise |
Autre | Spa |
Autre | Vue d'ensemble |
Vue sur l'eau | Extérieur |
Extérieur | Remise |
Garage | Vue sur l'eau |
Extérieur | Photo aérienne |
Photo aérienne | Photo aérienne |
Photo aérienne | Photo aérienne |
Photo aérienne | Photo aérienne |
Photo aérienne | Photo aérienne |
Photo aérienne | Photo aérienne |
Photo aérienne | Vue |
Façade | Autre |
Façade | Terrasse |
Façade | Vue sur l'eau |
Terrasse | Façade |